10 Avenue des Cèdres, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Cèdres, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², supérieur de 14.21 % à celui du n°2 bis et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Cèdres, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Commandant Nal à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 267 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 297 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 424 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 436 mètres
Ventes au 10 Avenue des Cèdres
Les 2 ventes au 10 Avenue des Cèdres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Cèdres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Cèdres dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Avenue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 10 Avenue des Cèdres se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Cèdres par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Cèdres se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 60.42 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Cèdres à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Cèdres est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
