22 bis Avenue des Cèdres, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°24 mais supérieur de 7.76 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue des Cèdres, 38700 La Tronche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Vercors à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 332 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 372 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 381 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue des Cèdres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue des Cèdres dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Avenue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 22 bis Avenue des Cèdres se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue des Cèdres par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue des Cèdres se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 41.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue des Cèdres à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue des Cèdres est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.38 % sur 1 an et augmenté de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
