2 Avenue des Cèdres, 38700 La Tronche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 13.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Cèdres, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Musée Hébert à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 359 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 244 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 336 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Cèdres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Cèdres dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Avenue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 2 Avenue des Cèdres se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Cèdres par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Cèdres se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 43.96 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Cèdres à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Cèdres est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 600 € au 2 Avenue des Cèdres à La Tronche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 765 € en assurant vous-même les visites, ou 2 383 € si le professionnel les prend en charge.
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