26 Avenue des Cèdres, 38700 La Tronche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°24 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Cèdres, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Vercors à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 345 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 382 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 374 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 392 mètres
Ventes au 26 Avenue des Cèdres
Une vente a été recensée au 26 Avenue des Cèdres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Cèdres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Cèdres dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Avenue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 26 Avenue des Cèdres se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Cèdres par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Cèdres se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 34.97 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Cèdres à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Cèdres est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 700 € au 26 Avenue des Cèdres à La Tronche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 468 € en assurant vous-même les visites, ou 2 234 € si le professionnel les prend en charge.
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