1 Avenue du Grand Sablon, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Grand Sablon, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Grand Sablon, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 458 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Grand Sablon à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 451 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 696 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 549 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Grand Sablon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Grand Sablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Grand Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Grand Sablon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Grand Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Grand Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Grand Sablon dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Grand Sablon par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 1 Avenue du Grand Sablon se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Grand Sablon par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Grand Sablon se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 7.45 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Grand Sablon à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Grand Sablon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
