Avenue de l'Obiou, 38700 La Tronche
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de l'Obiou, 38700 La Tronche, affiche un prix moyen de 3 071 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l'Obiou dans son marché local
Prix Avenue de l'Obiou par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 692 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'Obiou se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 12.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'Obiou à La Tronche
Le loyer moyen estimé Avenue de l'Obiou est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l'Obiou
Les ventes enregistrées Avenue de l'Obiou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l'Obiou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Grand Sablon à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 490 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 748 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 581 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 609 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l'Obiou
Adresses Avenue de l'Obiou
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Obiou, classées par tranches de numéros.
