2 Chemin de l’Union, 38700 La Tronche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l’Union, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de l’Union, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Grande Tronche à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 502 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 317 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 674 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l’Union
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l’Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l’Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l’Union, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l’Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l’Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l’Union dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l’Union par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Union, le prix moyen des maisons s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 2 Chemin de l’Union se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l’Union par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des maisons atteint 4 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de l’Union se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 35.44 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Tronche a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2020 à 6 294 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 401 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 050 € au 2 Chemin de l’Union à La Tronche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 501 € si le professionnel les prend en charge.
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