3 Chemin de Pre Fleuri, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Pre Fleuri, affiche un prix moyen de 4 756 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Pre Fleuri, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Saint-Germain à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 781 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 557 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 808 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Pre Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Pre Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Pre Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Pre Fleuri, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Pre Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Pre Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Pre Fleuri dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Pre Fleuri par rapport à la voie
Sur Chemin de Pre Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 3 Chemin de Pre Fleuri se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Pre Fleuri par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Pre Fleuri se situe 28.82 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 73.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Pre Fleuri à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Pre Fleuri est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
