1 Chemin des Grenouilles, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Grenouilles, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 21.38 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Grenouilles, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Vercors à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 355 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 504 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 449 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Grenouilles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Grenouilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Grenouilles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Grenouilles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Grenouilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Grenouilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Grenouilles dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Grenouilles par rapport à la voie
Sur Chemin des Grenouilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 1 Chemin des Grenouilles se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Grenouilles par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Grenouilles se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 30.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Grenouilles à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Grenouilles est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
