2 Chemin du Mas de Saint Germain, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Mas de Saint Germain, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Mas de Saint Germain, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 555 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Saint-Germain à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 866 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 706 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 751 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Mas de Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Mas de Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Mas de Saint Germain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Mas de Saint Germain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Mas de Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Mas de Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Mas de Saint Germain dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Mas de Saint Germain par rapport à la voie
Sur Chemin du Mas de Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 2 Chemin du Mas de Saint Germain se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Mas de Saint Germain par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Mas de Saint Germain se situe 28.99 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 74.32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Mas de Saint Germain à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Mas de Saint Germain est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
