9 Chemin du Mas de Saint Germain, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Mas de Saint Germain, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Mas de Saint Germain, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord.
1 niveau - 1955 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Saint-Germain à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 948 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 741 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 876 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Mas de Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Mas de Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Mas de Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Mas de Saint Germain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Mas de Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Mas de Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Mas de Saint Germain dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Mas de Saint Germain par rapport à la voie
Sur Chemin du Mas de Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 9 Chemin du Mas de Saint Germain se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Mas de Saint Germain par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Mas de Saint Germain se situe 27.43 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 74.51 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Mas de Saint Germain à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Mas de Saint Germain est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
