25 Grande Rue, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.53 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Grande Rue, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Grande Tronche à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 450 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 264 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 677 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 677 mètres
Ventes au 25 Grande Rue
Une vente a été recensée au 25 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Grande Rue, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Grande Rue dans son marché local
Prix du 25 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 25 Grande Rue se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Grande Rue par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Grande Rue se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 30.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Grande Rue à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 25 Grande Rue est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
