3 bis Grande Rue, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 bis et du 0.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Grande Rue, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Grande Tronche à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 611 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 286 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 718 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Grande Rue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Grande Rue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 3 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 3 bis Grande Rue se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Grande Rue par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Grande Rue se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 50.53 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Grande Rue à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 3 bis Grande Rue est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
