49 Grande Rue, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°47 et du 0.14 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Grande Rue, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Grande Tronche à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 434 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 373 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 542 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 49 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Grande Rue, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Grande Rue dans son marché local
Prix du 49 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 49 Grande Rue se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Grande Rue par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Grande Rue se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 33.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Grande Rue à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 49 Grande Rue est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
