3 Place du Charmeyran, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Charmeyran, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Charmeyran, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Vercors à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 659 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 742 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 421 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 450 mètres
Ventes au 3 Place du Charmeyran
Les 2 ventes au 3 Place du Charmeyran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Charmeyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Charmeyran, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Charmeyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Charmeyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Charmeyran dans son marché local
Prix du 3 Place du Charmeyran par rapport à la voie
Sur Place du Charmeyran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 3 Place du Charmeyran se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Charmeyran par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Charmeyran se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 23.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Charmeyran à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Charmeyran est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
