18 Quai Eugene Charpenay, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai Eugene Charpenay, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², supérieur de 36.99 % à celui du n°16 et du 15.83 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai Eugene Charpenay, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 50 logements - 2 locaux - 37 parkings - 428 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Petite Tronche à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 700 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 410 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 410 mètres
Ventes au 18 Quai Eugene Charpenay
Les 7 ventes au 18 Quai Eugene Charpenay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai Eugene Charpenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai Eugene Charpenay, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai Eugene Charpenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai Eugene Charpenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai Eugene Charpenay dans son marché local
Prix du 18 Quai Eugene Charpenay par rapport à la voie
Sur Quai Eugene Charpenay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 18 Quai Eugene Charpenay se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai Eugene Charpenay par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai Eugene Charpenay se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 56.27 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai Eugene Charpenay à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 18 Quai Eugene Charpenay est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
