4 Impasse du Faubourg, 38690 Le Grand-Lemps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Faubourg, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.81 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Faubourg, 38690 Le Grand-Lemps
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Le Grand-Lemps.
1 niveau - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 186 mètres
- - Le Grand-Lemps à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liers et Lemps à 351 mètres
- - Ecole maternelle à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Faubourg
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Faubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Faubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Faubourg, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Faubourg dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Faubourg par rapport à la voie
Sur Impasse du Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 4 Impasse du Faubourg se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Faubourg par rapport à Le Grand-Lemps et à Isère
À Le Grand-Lemps, le prix moyen des appartements atteint 2 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Faubourg se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Le Grand-Lemps et 22.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Faubourg à Le Grand-Lemps
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Faubourg est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Lemps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Lemps a baissé de 18.45 % sur 1 an et augmenté de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 2 532 €/m² au premier semestre 2025.
