4 Avenue du Vercors, 38450 Le Gua
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², supérieur de 32.21 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 4 Avenue du Vercors, 38450 Le Gua
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Le Gua.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gua, Les Saillants à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bruyant à 774 mètres
- - Ecole primaire Le Bruyant à 154 mètres
Ventes au 4 Avenue du Vercors
Les 2 ventes au 4 Avenue du Vercors donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Vercors, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des maisons s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 4 Avenue du Vercors se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Vercors par rapport à Le Gua et à Isère
À Le Gua, le prix moyen des maisons atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Vercors se situe 24.34 % au-dessus de la moyenne de Le Gua et 30.6 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gua a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
