4 Avenue du Vercors, 38450 Le Gua

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 543 €

de 3 111 € à 3 975 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 4 Avenue du Vercors, 38450 Le Gua, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², supérieur de 31.91 % à celui du n°4 bis et de 32.2 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 4 Avenue du Vercors, 38450 Le Gua

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Le Gua.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix du cimetière de Genevrey à 469 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Gua, Les Saillants à 411 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Le Bruyant à 774 mètres
- Ecole primaire Le Bruyant à 154 mètres

Ventes au 4 Avenue du Vercors

Les 2 ventes au 4 Avenue du Vercors donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 février 2022

345 000 €(4 259 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•81 m²

4 Avenue du Vercors, 38450 Le Gua

7 février 2022

270 000 €(3 333 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•81 m²

4 Avenue du Vercors, 38450 Le Gua

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Avenue du Vercors(2 686€)

6 Avenue du Vercors(2 680€)

3 Avenue du Vercors(2 681€)

1 Avenue du Vercors(2 768€)

2 Avenue du Vercors(2 685€)

1 Rue du 8 Mai 1945(2 683€)

3 Rue du 8 Mai 1945(2 514€)

5 Rue du 8 Mai 1945(2 488€)

Prix du 4 Avenue du Vercors dans son marché local

Prix du 4 Avenue du Vercors par rapport à la voie

Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des maisons s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 4 Avenue du Vercors se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue du Vercors par rapport à Le Gua et à Isère

À Le Gua, le prix moyen des maisons atteint 2 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Vercors se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Le Gua et 25.33 % au-dessus de celle de Isère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gua baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.