2 Cours Saint - André, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Saint - André, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Saint - André, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Marcelline à 77 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 875 mètres
- - Ecole maternelle Le Côteau à 406 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Saint - André
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Saint - André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Saint - André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Saint - André, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Saint - André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Saint - André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Saint - André dans son marché local
Prix du 2 Cours Saint - André par rapport à la voie
Sur Cours Saint - André, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 2 Cours Saint - André se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Saint - André par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Saint - André se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 36.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Saint - André à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Saint - André est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
