6 Cours Saint - André, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Cours Saint - André, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cours Saint - André, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 358 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Marcelline à 65 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 863 mètres
- - Ecole maternelle Le Côteau à 418 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 237 mètres
Ventes au 6 Cours Saint - André
Une vente a été recensée au 6 Cours Saint - André. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cours Saint - André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cours Saint - André, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cours Saint - André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cours Saint - André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cours Saint - André dans son marché local
Prix du 6 Cours Saint - André par rapport à la voie
Sur Cours Saint - André, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 6 Cours Saint - André se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cours Saint - André par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cours Saint - André se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 34.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cours Saint - André à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 6 Cours Saint - André est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 200 € au 6 Cours Saint - André à Le Pont-de-Claix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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