2 Rue Benoit Jay, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Benoit Jay, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Benoit Jay, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Pont-De-Claix Mairie à 166 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Le Côteau à 361 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Benoit Jay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Benoit Jay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Benoit Jay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Benoit Jay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benoit Jay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benoit Jay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Benoit Jay dans son marché local
Prix du 2 Rue Benoit Jay par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Jay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 2 Rue Benoit Jay se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Benoit Jay par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Benoit Jay se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 19.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Benoit Jay à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Benoit Jay est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
