40 Rue de Marcelline, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Marcelline, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°42 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Marcelline, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Arc-En-Ciel à dominante résidentielle.
11 niveaux - 30 logements - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Irène Joliot-Curie à 111 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 702 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Fugain à 337 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 423 mètres
Ventes au 40 Rue de Marcelline
Les 8 ventes au 40 Rue de Marcelline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Marcelline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Marcelline, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Marcelline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Marcelline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Marcelline dans son marché local
Prix du 40 Rue de Marcelline par rapport à la voie
Sur Rue de Marcelline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 40 Rue de Marcelline se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Marcelline par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Marcelline se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 41.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Marcelline à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Marcelline est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
