42 Rue de Marcelline, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Marcelline, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°40 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Marcelline, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arc-En-Ciel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 402 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Irène Joliot-Curie à 102 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 697 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Fugain à 322 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 413 mètres
Ventes au 42 Rue de Marcelline
Les 3 ventes au 42 Rue de Marcelline donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Marcelline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Marcelline, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Marcelline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Marcelline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Marcelline dans son marché local
Prix du 42 Rue de Marcelline par rapport à la voie
Sur Rue de Marcelline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 42 Rue de Marcelline se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Marcelline par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Marcelline se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 38.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Marcelline à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Marcelline est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
