28 Rue du Belledonne, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Belledonne, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², identique à celui du n°28 bis mais supérieur de 12.6 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Belledonne, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Marcelline à 156 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 781 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Fugain à 332 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Belledonne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Belledonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Belledonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Belledonne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Belledonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Belledonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Belledonne dans son marché local
Prix du 28 Rue du Belledonne par rapport à la voie
Sur Rue du Belledonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 28 Rue du Belledonne se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Belledonne par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Belledonne se situe 41.58 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 0.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Belledonne à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Belledonne est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
