9 bis Rue du Belledonne, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Belledonne, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°11 bis et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Belledonne, 38800 Le Pont-de-Claix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Marcelline à 187 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 888 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Fugain à 438 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Belledonne
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Belledonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Belledonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Belledonne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Belledonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Belledonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Belledonne dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Belledonne par rapport à la voie
Sur Rue du Belledonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 9 bis Rue du Belledonne se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Belledonne par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Belledonne se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 12.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Belledonne à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Belledonne est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
