11 Rue Lionel Terray, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lionel Terray, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 11.76 % à celui du n°7 bis et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lionel Terray, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Îles de Mars-Les Olympiades à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Marianne à 293 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 128 mètres
- - Ecole maternelle Iles de Mars à 381 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lionel Terray
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lionel Terray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lionel Terray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lionel Terray, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lionel Terray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lionel Terray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lionel Terray dans son marché local
Prix du 11 Rue Lionel Terray par rapport à la voie
Sur Rue Lionel Terray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 11 Rue Lionel Terray se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lionel Terray par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lionel Terray se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 43.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lionel Terray à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lionel Terray est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
