7 bis Rue Lionel Terray, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Lionel Terray, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 13.33 % à celui du n°11 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Lionel Terray, 38800 Le Pont-de-Claix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Marianne à 342 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 119 mètres
- - Ecole maternelle Iles de Mars à 312 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Lionel Terray
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Lionel Terray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Lionel Terray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Lionel Terray, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Lionel Terray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Lionel Terray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Lionel Terray dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Lionel Terray par rapport à la voie
Sur Rue Lionel Terray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 7 bis Rue Lionel Terray se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Lionel Terray par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Lionel Terray se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 35.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Lionel Terray à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Lionel Terray est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
