2 Rue Lionel Terray, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lionel Terray, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lionel Terray, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Les Îles de Mars-Les Olympiades.
1 niveau - 906 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iles De Mars à 344 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 161 mètres
- - Ecole maternelle Iles de Mars à 210 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lionel Terray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lionel Terray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lionel Terray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lionel Terray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lionel Terray dans son marché local
Prix du 2 Rue Lionel Terray par rapport à la voie
Sur Rue Lionel Terray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 2 Rue Lionel Terray se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lionel Terray par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lionel Terray se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 40.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lionel Terray à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lionel Terray est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
