12 Rue de l'Oiseau, 38420 Le Versoud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Oiseau, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Oiseau, 38420 Le Versoud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Versoud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 33 parkings - 924 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versoud, La Versoud La Place à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 105 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Oiseau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Oiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Oiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Oiseau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Oiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Oiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Oiseau dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Oiseau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 12 Rue de l'Oiseau se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Oiseau par rapport à Le Versoud et à Isère
À Le Versoud, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Oiseau se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Le Versoud et 26.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Oiseau à Le Versoud
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Oiseau est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Le Versoud, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Versoud a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 492 €/m² au premier semestre 2025.
