71 Rue de la Tour, 38420 Le Versoud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°182 et de n°102.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de la Tour, 38420 Le Versoud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Versoud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 1 parking - 343 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versoud, Le Versoud La Charrière à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 764 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 920 mètres
Ventes au 71 Rue de la Tour
Les 3 ventes au 71 Rue de la Tour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de la Tour, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 71 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 71 Rue de la Tour se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de la Tour par rapport à Le Versoud et à Isère
À Le Versoud, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de la Tour se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Le Versoud et 29.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de la Tour à Le Versoud
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de la Tour est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Le Versoud, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Versoud a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 492 €/m² au premier semestre 2025.
