23 Rue Victor Hugo, 38420 Le Versoud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°89 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°133.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Victor Hugo, 38420 Le Versoud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Le Versoud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versoud, Pont De Pruney à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 117 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 65 mètres
Ventes au 23 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 23 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 23 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 23 Rue Victor Hugo se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Victor Hugo par rapport à Le Versoud et à Isère
À Le Versoud, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Victor Hugo se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Le Versoud et 18.51 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Victor Hugo à Le Versoud
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Victor Hugo est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Le Versoud, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Versoud a baissé de 1.43 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 492 €/m² au premier semestre 2025.
