2 Boulevard des Alpes, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Alpes, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°4 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
104 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Alpes, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Zone d'Activités 1.
4 niveaux - 2028 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Plaine Fleurie à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 826 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 643 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Alpes dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Alpes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 2 Boulevard des Alpes se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Alpes par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Alpes se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Meylan et 13.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Alpes à Meylan
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Alpes est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 500 € au 2 Boulevard des Alpes à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 763 € en assurant vous-même les visites, ou 1 881 € si le professionnel les prend en charge.
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