22 Rue le Poulet, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue le Poulet, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue le Poulet, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Revirée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Champ Rochas à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 509 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 183 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue le Poulet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue le Poulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue le Poulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue le Poulet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue le Poulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue le Poulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue le Poulet dans son marché local
Prix du 22 Rue le Poulet par rapport à la voie
Sur Rue le Poulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 22 Rue le Poulet se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue le Poulet par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue le Poulet se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Meylan et 20.43 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue le Poulet à Meylan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue le Poulet est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 450 € au 22 Rue le Poulet à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge.
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