68 Allée de l’Oratoire, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Allée de l’Oratoire, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°148 et de n°68 bis.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Allée de l’Oratoire, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Bourg Sud Manguely à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 102 mètres
- - Moirans La Galifette à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 1030 mètres
- - Collège Le Vergeron à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 305 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 240 mètres
Ventes au 68 Allée de l’Oratoire
Les 5 ventes au 68 Allée de l’Oratoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Allée de l’Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Allée de l’Oratoire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Allée de l’Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Allée de l’Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Allée de l’Oratoire dans son marché local
Prix du 68 Allée de l’Oratoire par rapport à la voie
Sur Allée de l’Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 68 Allée de l’Oratoire se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Allée de l’Oratoire par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Allée de l’Oratoire se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Moirans et 33.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Allée de l’Oratoire à Moirans
Le loyer moyen estimé au 68 Allée de l’Oratoire est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
