9 Rue des Pautes, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pautes, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Pautes, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bourg Nord Chamfeuillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 766 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Echevins à 111 mètres
- - Moirans La Galifette à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 823 mètres
- - Collège Le Vergeron à 850 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 584 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Pautes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Pautes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Pautes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Pautes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pautes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pautes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pautes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pautes par rapport à la voie
Sur Rue des Pautes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 9 Rue des Pautes se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pautes par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Pautes se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Moirans et 23.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Pautes à Moirans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Pautes est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
