55 Rue Roger du Marais, 38430 Moirans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Roger du Marais, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 21.6 % à celui du n°57 et de n°53 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Roger du Marais, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Îles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 284 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, College Vergeron à 184 mètres
- - Moirans La Galifette à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 240 mètres
- - Collège Le Vergeron à 241 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 856 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupéry-Saint Pierre à 483 mètres
Ventes au 55 Rue Roger du Marais
Les 5 ventes au 55 Rue Roger du Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Roger du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Roger du Marais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Roger du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Roger du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Roger du Marais dans son marché local
Prix du 55 Rue Roger du Marais par rapport à la voie
Sur Rue Roger du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 55 Rue Roger du Marais se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Roger du Marais par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Roger du Marais se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Moirans et 5.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Roger du Marais à Moirans
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Roger du Marais est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 550 € au 55 Rue Roger du Marais à Moirans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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