57 Rue Roger du Marais, 38430 Moirans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Roger du Marais, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°53 ter et de n°55.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Roger du Marais, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Îles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, College Vergeron à 186 mètres
- - Moirans La Galifette à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Vergeron à 241 mètres
- - Collège Le Vergeron à 241 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 860 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupéry-Saint Pierre à 485 mètres
Ventes au 57 Rue Roger du Marais
Les 2 ventes au 57 Rue Roger du Marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Roger du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Roger du Marais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Roger du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Roger du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Roger du Marais dans son marché local
Prix du 57 Rue Roger du Marais par rapport à la voie
Sur Rue Roger du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 57 Rue Roger du Marais se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Roger du Marais par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Roger du Marais se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Moirans et 22.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Roger du Marais à Moirans
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Roger du Marais est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 250 € au 57 Rue Roger du Marais à Moirans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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