51 Impasse du Grand Pré, 38620 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Impasse du Grand Pré, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Impasse du Grand Pré, 38620 Montferrat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrat, Village Eglise à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Célestin Adolphe Pegoud à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Impasse du Grand Pré
Aucune vente n'a été recensée au 51 Impasse du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Impasse du Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Impasse du Grand Pré, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Impasse du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Impasse du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Impasse du Grand Pré dans son marché local
Prix du 51 Impasse du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Impasse du Grand Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 51 Impasse du Grand Pré se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Impasse du Grand Pré par rapport à Montferrat et à Isère
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Impasse du Grand Pré se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Montferrat et 1.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Impasse du Grand Pré à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 51 Impasse du Grand Pré est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 24.42 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 077 €/m² sur la période récente.
