7 Impasse du Grand Pré, 38620 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Grand Pré, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Grand Pré, 38620 Montferrat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Montferrat.
1 niveau - 51 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrat, Village Eglise à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Célestin Adolphe Pegoud à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Grand Pré
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Grand Pré dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Impasse du Grand Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 7 Impasse du Grand Pré se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Grand Pré par rapport à Montferrat et à Isère
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Grand Pré se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Montferrat et 1.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Grand Pré à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Grand Pré est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 24.46 % sur 1 an et augmenté de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 077 €/m² sur la période récente.
