30 Avenue du Pré du Roi, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Pré du Roi, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°46 mais supérieur de 7.8 % à celui du n°317.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du Pré du Roi, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 609 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 546 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue du Pré du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue du Pré du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Pré du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Pré du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Pré du Roi dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Pré du Roi par rapport à la voie
Sur Avenue du Pré du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 30 Avenue du Pré du Roi se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Pré du Roi par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue du Pré du Roi se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Morestel et 2.46 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du Pré du Roi à Morestel
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du Pré du Roi est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.68 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
