317 Avenue du Pré du Roi, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 317 Avenue du Pré du Roi, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°46 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 317 Avenue du Pré du Roi, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 839 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 382 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 718 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 317 Avenue du Pré du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 317 Avenue du Pré du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 317 Avenue du Pré du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 317 Avenue du Pré du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 317 Avenue du Pré du Roi dans son marché local
Prix du 317 Avenue du Pré du Roi par rapport à la voie
Sur Avenue du Pré du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 317 Avenue du Pré du Roi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 317 Avenue du Pré du Roi par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 317 Avenue du Pré du Roi se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Morestel et 4.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 317 Avenue du Pré du Roi à Morestel
Le loyer moyen estimé au 317 Avenue du Pré du Roi est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.68 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
