31 Grande Rue, 38510 Morestel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°26 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Grande Rue, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 595 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0540 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0538 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0542 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 342 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 31 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Grande Rue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Grande Rue dans son marché local
Prix du 31 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 31 Grande Rue se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Grande Rue par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Grande Rue se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de Morestel et 31.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Grande Rue à Morestel
Le loyer moyen estimé au 31 Grande Rue est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 300 € au 31 Grande Rue à Morestel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge.
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