47 Grande Rue, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°43 et du 1.77 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Grande Rue, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 354 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 169 mètres
Ventes au 47 Grande Rue
Une vente a été recensée au 47 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Grande Rue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Grande Rue dans son marché local
Prix du 47 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 47 Grande Rue se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Grande Rue par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Grande Rue se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Morestel et 26.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Grande Rue à Morestel
Le loyer moyen estimé au 47 Grande Rue est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.68 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
