21 Rue de la Baube, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Baube, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 80.91 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 21 Rue de la Baube, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Morestel.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Camille Corot à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 775 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 370 mètres
Ventes au 21 Rue de la Baube
Les 2 ventes au 21 Rue de la Baube donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Baube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Baube, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Baube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Baube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Baube dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Baube par rapport à la voie
Sur Rue de la Baube, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 21 Rue de la Baube se situe 65.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Baube par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des maisons atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Baube se situe 34.61 % au-dessus de la moyenne de Morestel et 23.35 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morestel a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 872 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 735 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
