19 Rue de la Manine, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Manine, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°15 et de n°25.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Manine, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 518 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 131 mètres
Ventes au 19 Rue de la Manine
Une vente a été recensée au 19 Rue de la Manine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Manine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Manine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Manine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Manine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Manine dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Manine par rapport à la voie
Sur Rue de la Manine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 19 Rue de la Manine se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Manine par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Manine se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Morestel et 18.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Manine à Morestel
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Manine est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.68 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
