161 Rue de la Rivoirette, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 161 Rue de la Rivoirette, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°66 mais supérieur de 15.37 % à celui du n°211.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue de la Rivoirette, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Morestel.
1 niveau - 1874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F-A.ravier à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 145 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 64 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Rue de la Rivoirette
Aucune vente n'a été recensée au 161 Rue de la Rivoirette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue de la Rivoirette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue de la Rivoirette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue de la Rivoirette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue de la Rivoirette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue de la Rivoirette dans son marché local
Prix du 161 Rue de la Rivoirette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivoirette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 161 Rue de la Rivoirette se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue de la Rivoirette par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue de la Rivoirette se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Morestel et 16.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue de la Rivoirette à Morestel
Le loyer moyen estimé au 161 Rue de la Rivoirette est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.68 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
