211 Rue de la Rivoirette, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 211 Rue de la Rivoirette, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°161 et du 15.69 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 211 Rue de la Rivoirette, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Morestel.
1 niveau - 1603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 220 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 211 Rue de la Rivoirette
Aucune vente n'a été recensée au 211 Rue de la Rivoirette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 211 Rue de la Rivoirette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 211 Rue de la Rivoirette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 211 Rue de la Rivoirette dans son marché local
Prix du 211 Rue de la Rivoirette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivoirette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 211 Rue de la Rivoirette se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 211 Rue de la Rivoirette par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 211 Rue de la Rivoirette se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Morestel et 27.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 211 Rue de la Rivoirette à Morestel
Le loyer moyen estimé au 211 Rue de la Rivoirette est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.68 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
