169 Rue Abbé Cuchet, 38360 Noyarey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue Abbé Cuchet, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°250 et du 0.16 % à celui du n°252.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue Abbé Cuchet, 38360 Noyarey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Noyarey à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyarey, Le Ruisset à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Coccinelle à 989 mètres
- - Maison d'enfants à caractère social Village de l'Amitié à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Rue Abbé Cuchet
Aucune vente n'a été recensée au 169 Rue Abbé Cuchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue Abbé Cuchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue Abbé Cuchet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue Abbé Cuchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue Abbé Cuchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue Abbé Cuchet dans son marché local
Prix du 169 Rue Abbé Cuchet par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Cuchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 169 Rue Abbé Cuchet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue Abbé Cuchet par rapport à Noyarey et à Isère
À Noyarey, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue Abbé Cuchet se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Noyarey et 6.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue Abbé Cuchet à Noyarey
Le loyer moyen estimé au 169 Rue Abbé Cuchet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyarey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyarey a baissé de 29.95 % sur 1 an et baissé de 17.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 276 €/m² au premier semestre 2025.
