14 Rue de l’Eyrard, 38360 Noyarey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l’Eyrard, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 15.79 % à celui du n°118 et du 15.53 % à celui du n°120.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l’Eyrard, 38360 Noyarey
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyarey, Le Ruisset à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Coccinelle à 821 mètres
- - Ecole primaire Le Mûrier à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de l’Eyrard
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de l’Eyrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l’Eyrard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Rue de l’Eyrard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l’Eyrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l’Eyrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l’Eyrard dans son marché local
Prix du 14 Rue de l’Eyrard par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eyrard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 14 Rue de l’Eyrard se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l’Eyrard par rapport à Noyarey et à Isère
À Noyarey, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l’Eyrard se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Noyarey et 18.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l’Eyrard à Noyarey
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l’Eyrard est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Noyarey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyarey a baissé de 29.95 % sur 1 an et baissé de 17.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 276 €/m² au premier semestre 2025.
