102 Allée des Nymphéas, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Allée des Nymphéas, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°56 et de n°54.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Allée des Nymphéas, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Villard Benoît à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 954 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Rue Du Grésivaudan à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 979 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 780 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 784 mètres
Ventes au 102 Allée des Nymphéas
Les 5 ventes au 102 Allée des Nymphéas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Allée des Nymphéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Allée des Nymphéas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Allée des Nymphéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Allée des Nymphéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Allée des Nymphéas dans son marché local
Prix du 102 Allée des Nymphéas par rapport à la voie
Sur Allée des Nymphéas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 102 Allée des Nymphéas se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Allée des Nymphéas par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Allée des Nymphéas se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 17.08 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Allée des Nymphéas à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 102 Allée des Nymphéas est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
